未办下房产证是否交房贷了

未办下房产证仍需按合同约定交房贷。从法律角度看，房贷合同与房产证办理是两个独立的法律关系。房贷合同一旦签订，借款人即有义务按约定还款，而房产证的办理则是房屋所有权归属的证明，不影响还款义务。若长期逾期不还，银行有权采取法律手段追讨，甚至拍卖房产。当收到银行催款通知或法律诉讼文件时，表明问题已较严重，应及时寻求专业法律帮助。
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从法律角度，未办下房产证但已签订房贷合同的情况，常见处理方式有：一是继续按合同约定还款，确保信用记录良好；二是与银行沟通，了解房产证办理进度及可能的影响，寻求解决方案；三是若因开发商原因导致房产证无法办理，可考虑通过法律途径追究其责任。选择处理方式时，应综合考虑自身情况、银行态度及法律规定，选择最有利的方式。
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从法律角度，针对不同情况，具体处理方式如下：1. 若房贷合同明确约定了房产证办理期限，且该期限已过，但房产证仍未办下，借款人应首先与银行沟通，了解原因，并要求银行给予一定的宽限期或调整还款计划。2. 若因开发商原因导致房产证无法办理，借款人应收集相关证据，如购房合同、付款凭证等，通过法律途径向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。3. 若因借款人自身原因导致房产证无法办理（如资料不全、未缴纳相关税费等），借款人应尽快补齐资料、缴纳税费，并主动与银行沟通，说明情况，以避免逾期还款带来的不良影响。同时，借款人应关注个人信用记录，确保不因逾期还款而影响个人信用。以上处理方式仅供参考，具体应根据实际情况及法律规定灵活应对。