现在拆迁房无法办理房产证，爷爷想将房子过户

拆迁房无法办证时想过户给孙子，需依法操作。依据《城市房地产管理法》，应先签订赠与合同并公证，再到房屋登记部门申请过户。不及时处理可能导致产权纠纷或赠与无效。
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房产过户给孙子，常见方式有赠与和买卖。选择时需考虑税费、手续复杂度及家庭实际情况。赠与通常适用于直系亲属间，税费较低但需提供公证材料。
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拆迁房过户孙子需操作：1.签订赠与合同，明确双方意愿，确保合法有效；2.前往公证处办理赠与合同公证，增强法律效力；3.准备好身份证、户口本等材料，向房屋登记部门提交过户申请；4.等待房屋登记部门审核，通过后完成过户登记，领取不动产登记簿。