婚前贷款买房离婚后房产归属

婚前贷款买房，离婚后房产归属需双方协议或法院判决。依据《民法典》及相关解释，婚前贷款买房婚后共同还贷的，离婚时房产由双方协议处理；协议不成，归产权登记方，但需补偿另一方共同还贷及增值部分。不及时处理可能导致财产分割不公，影响双方权益。
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婚前贷款买房离婚归属：1. 协商：双方友好沟通，达成房产分割协议，明确归属及可能补偿。2. 诉讼：协商不成，向法院起诉，法院根据《民法典》判决归属，考虑共同还贷及增值部分，确保公平。3. 执行：依据判决或协议，办理房产过户、贷款转移或补偿支付等手续，确保双方权益。
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婚前贷款买房离婚后，常见处理方式为协议分割或诉讼分割。选择处理方式时，若双方能友好协商，则签订协议明确归属及补偿；若协商无果，则通过诉讼由法院判决，确保公平合理。